Les infos Essentielles
Je suis une belle et grande maison de ville située dans le quartier de la Roquette, à deux pas de la place Paul Doumer et de toutes les commodités.
Avec mes 120 m² répartis sur trois niveaux, je présente aujourd’hui une configuration particulièrement intéressante : mon rez-de-chaussée d’environ 48 m² peut fonctionner comme un appartement indépendant, tandis que mes premier et deuxième étages forment un second logement en duplex d’environ 72 m².
Selon vos envies et votre projet, vous pourrez conserver cette organisation en deux espaces indépendants, idéale notamment pour un projet locatif, ou au contraire réunir l’ensemble pour retrouver une seule et grande maison familiale.
Je bénéficie également de plusieurs espaces extérieurs, particulièrement appréciables en cœur de ville : un petit patio au premier étage et deux terrasses au deuxième étage, dont l’une d’environ 16 m².
À cela s’ajoute une belle double cave voûtée d’environ 28 m².
Atypique et pleine de charme, j’ai déjà bénéficié de plusieurs améliorations : l’étanchéité de mes deux terrasses a été refaite, ainsi qu’une partie de ma toiture, et mes menuiseries sont équipées de double vitrage.
Enfin, avec mon classement énergétique C, je bénéficie d’une bonne performance énergétique pour une maison ancienne.
Maison familiale, investissement locatif ou combinaison des deux : ma configuration me permet de m’adapter à différents projets au cœur de la Roquette.
Mon prix comprend les honoraires de l'agence Martinez & Martinez Immobilier à Arles.
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Pratique
Les infos Energetiques
DPE en cours
Rez de chaussée
entrée
2.4 m²
salon/sejour
m²
salon/sejour
m²
cuisine
m²
chambre
m²
salle d'eau
4.6 m²
buanderie
0.7 m²
Etage 1
salon/sejour
17 m²
cuisine
10 m²
chambre
16 m²
salle d'eau
3.3 m²
patio
4.5 m²
Etage 2
chambre
15 m²
bureau
9.2 m²
terrasse
4.5 m²
terrasse
16 m²
Etage -1
cave
27.5 m²
cave
27.5 m²
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